목돈이 없어도

캘리포니아에서
내 집 마련

house

캘리포니아 주 정부에서
15만 달러 지원받고 주택을 구매하세요

접수 마감 D-44
1월 25일 환율 기준 약 2억 1천만원
California Dream for All Program
주택 담보 대출의 자격을 갖춘 첫 주택 구입자에게 다운페이먼트 또는 클로징 코스트로 사용할 수 있는 15만 달러(주택 가격의 20% 한도)를 대출해 주는 프로그램입니다.

자격 조건

  • 첫 주택 구매자

    최근 7년간 주택을 소유하지 않아야 하며, 현재 기준 본인 혹은 배우자의 부모님이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 배우자는 최근 3년간 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

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  • 신분 증빙

    • 미국 시민권자

      태어날 때부터 미국 시민권을 가지고 있는 사람이나 귀화를 통해 시민권을 취득한 사람 또는 연방 정부 혜택을 받는 미국 국민

    • 미국 영주권자

      Green Card 소지자 또는 망명, 난민 신분을 받은 자

    • 증빙서류
      • Government ID: Passports, Driver’s License, State-issued ID, Military ID, Permanent Residence Cards, Visas or Employment Authorization Documents
      • Proof of Current Address: Government ID, Utility Bill, Cell Phone Bill, Insurance Bill, Voter Registration or Car Registration

  • 카운티별 소득 기준 미만

    연간 소득이 집을 구매하려는 지역 중위 소득의 120% 보다 낮아야 합니다.

    • 로스엔젤레스 카운티: $168,000
    • 오렌지 카운티: $216,000
    • 리버사이드 카운티: $164,000
    • 샌 버나디노 카운티: $164,000
    내 소득 기준 확인하기

남은 금액을 대출받기 위해서는

  • 최근 2년 W-2

    현재 소득이 있어야 하며, 소득 증빙을 위해 2024년, 2025년의 W-2가 필요합니다.

    2025년 W-2가 아직 발급 전이라면, 2023년 + 2024 W-2 + 2025년 YTD Paystub으로 대체 가능합니다.

  • 신용점수 680점 이상

    신용점수는 Experian, Equifax, TransUnion의 FICO 점수를 활용하며 3개 기관 점수의 중간 값을 사용합니다.

    신용점수가 680점 미만이면 대출이 불가능하며, 680점~699점은 DTI가 45%까지, 700점 이상은 DTI가 50%까지 적용됩니다.

  • 총 부채 상환 비율 50% 이하

    소득에 대한 부채의 비율, Debt to Income(DTI)이 50%를 넘을 수 없습니다.

    다른 부채가 없다고 가정할 때,
    $500,000을 연 5.250% 이자율로
    30년 고정 대출 받을 경우:

    • 예상 월 원리금(P&I): 약 $2,760
    • 최대 허용 DTI 50% 기준

    대출 받는 사람의 월 소득은 약 $5,500가 넘어야 합니다.

    (신용점수 700점 이상 기준이며 재산세, 주택보험, HOA 등 기타 부대 비용이 추가로 고려될 수 있습니다.)

    신용점수가 680-699 사이라면 최대 DTI는 45% 입니다.

    자세히 알아보기

지원 금액

$150,000
주택 가격의20%
OR
  • Cal HFA(California Housing Finance Agency)에서 Downpayment로 사용할 수 있는 금액을 빌려줍니다.
  • 주택 가격의 20%에서 지원되며, 최대 한도는 15만 달러를 초과할 수 없습니다.

주택 가격이 $1,000,000라면?

85%15%
주택 담보 대출 $850,000 Dream for All $150,000
💡 추후 주택을 판매할 때 지원받은 금액 $150,000와 집값 상승분의 20%를 상환하는 Shared Appreciation 프로그램입니다.

신청 절차

STEP 01

Loaning AI를 통해 Dream for All
Pre-Approval Letter 받기

  • 첫 주택을 구매하는
  • 미국 내 신분 증빙자로
  • 카운티별 소득 기준을 충족하시는 분은

info@loaning.ai 로 아래 서류를 전달해 주세요.

서류 검토 후 심사에 통과된 분들께
Lender Pre-Approval Letter를 전달해 드립니다.

STEP 02

Dream for All
온라인 교육 프로그램 이수
(약 1시간 소요)

https://www.calhfadreamforall.com 에 회원가입 후 Dream for All에 대한 교육 과정을 수강해야 합니다.

STEP 03

Dream for All
추첨을 위한 접수

접수 기간
2026년 2월 24일 ~ 2026년 3월 16일
접수 사이트
Cal HFA The Registration Portal
필요 서류
  • Lender Pre-Approval Letter (Loaning.ai가 제공)
  • 신분증(여권, 운전면허증 등)
  • 현재 거주지 증빙(정부 발행 신분증, 유틸리티 고지서 등)
STEP 04

Dream for All
바우처 추첨 결과 확인

추첨 결과 발표 일정은 현재까지 공식적으로 발표되지 않았습니다. 2024년 프로그램의 진행 사례를 참고하면 접수 마감일인 3월 16일 이후 일정 시점에 순차적으로 안내될 것으로 예상됩니다.

STEP 05

최대 $150,000 지원 받고
주택 구매

추첨을 통해 선발된 사람은 바우처를 받은 후 90일 이내에 구매할 집을 찾고, 계약을 체결한 뒤 이자를 Lock-in하는 절차를 완료해야 합니다.

Loaning.ai는 California, Texas, Georgia, Nevada, Washington 주에서
미국 주택담보대출 전문은행 허가를 취득한 Lender사입니다.

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